16.03.2016Рубрика: ОбществоАвтор: admin
Узнайте можно ли прописать человека в ипотечной квартире. Здесь вы найдете мнения экспертов, можно ли прописаться в неприватизированной квартире и нужно ли прописывать детей в ипотечную квартиру.
Ответ:
Оформление прописки на жилой площади, которая находится под ипотечной нагрузкой, была и остается достаточно спорным вопросом. Многочисленные обращения в третейские суды позволяют составить полную картину недостаточной ясности положений системы ипотеки. Это обусловлено тем, что федеральное законодательство не имеет точного регулирования данных вопросов.
Согласно отечественной судебной практики, банки не оговаривают пределов правового поля, в котором они могут работать с ипотечным жильем. Именно это вызывает огромное количество исковых заявлений, которые так и остаются не реализованными. Для того, чтобы подстраховаться и избежать определенных рисков, у некоторых банков-кредиторов в договоре присутствует позиция, запрещающая или ограничивающая прописку в ипотечной квартире некоторых категорий граждан.
Когда задают вопрос, можно ли прописать человека в квартире, находящейся в залоге банка, консультанты адвокатских компаний советуют следующее. Нормы и положения федеральных законов регулируют все условия соглашений об ипотеке между банками и заемщиками. Ограничение прописки в таком жилье минимально и обычно оспаривается в судах.
Нужно ли прописывать детей в ипотечную квартиру?
Национальное судебное право регламентирует взаимоотношения между различными банковскими учреждениями и заемщиками в отношении соблюдения права детей на жилплощадь. Всем хорошо известно, что с жилищным фондом, где прописаны дети, никто и никогда не может произвести какие-либо манипуляции, связанные с куплей – продажей. Если на вопрос, можно ли прописаться в квартире, являющейся предметом ипотеки, все более или менее ясно, то есть моменты недостаточно хорошо освещенные и практически не понятные.
Прописка – предмет решения собственника жилья. Юристы подтверждают, что собственник квартиры, находящейся в ипотеке, не банк, как пытаются внушить получателям этой банковский услуги. Учреждение финансовой организации в этой ситуации является только залогодержателем квартиры, но никоим образом не ее владельцем. Но основную схему разрешения прописки разрабатывают банки, в частности, нужно ли прописывать детей в ипотечную квартиру и как это делать? Большинство кредитных организаций настаивают на том, что регистрируя детей, заемщик обязательно дает письменное обязательство снимать их с регистрации, если обязанности по уплате долгов и наложений взыскания выполнены не будут.
Источник:
